国家统计局今日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落
9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
二、一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月回落2.5个百分点；前三季度平均，同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。
三、15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少，涨幅回落
9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个，最高涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为1.3%；持平的1个；上涨的12个，减少1个，最高涨幅为12.3%。
2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
表1：2018年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市环比同比定基城市环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100北 京100.0 100.4 135.7 唐 山101.4 111.4 119.6 天 津100.3 101.9 131.0 秦 皇 岛101.9 113.2 125.3 石 家 庄101.1 107.5 132.4 包 头100.5 112.0 114.2 太 原101.0 110.0 121.1 丹 东101.0 115.8 115.3 呼和浩特102.8 116.7 121.8 锦 州101.9 107.4 104.2 沈 阳101.3 111.7 126.1 吉 林101.1 109.9 117.8 大 连100.6 113.8 122.6 牡 丹 江101.5 110.9 113.1 长 春100.2 110.2 121.2 无 锡100.5 103.6 139.2 哈 尔 滨101.3 113.8 125.5 扬 州101.4 110.3 131.6 上 海99.9 99.8 144.7 徐 州101.2 113.9 134.9 南 京100.4 98.7 145.0 温 州100.2 103.4 116.0 杭 州100.2 102.4 136.3 金 华99.9 106.5 124.5 宁 波100.3 107.1 128.3 蚌 埠101.8 104.3 123.3 合 肥100.9 102.9 152.8 安 庆101.6 106.5 119.1 福 州101.1 105.1 134.7 泉 州100.0 101.8 112.0 厦 门100.0 100.5 152.7 九 江100.7 107.0 128.0 南 昌100.8 107.9 132.7 赣 州101.1 104.7 122.3 济 南101.3 112.3 136.6 烟 台100.7 111.6 124.8 青 岛100.4 110.4 128.8 济 宁100.6 108.6 117.5 郑 州100.4 107.3 139.4 洛 阳101.8 106.9 120.3 武 汉100.3 105.2 136.4 平 顶 山101.4 107.6 117.4 长 沙100.6 110.9 139.0 宜 昌101.3 111.5 125.9 广 州100.4 104.3 144.7 襄 阳100.6 108.7 116.8 深 圳99.8 100.0 146.4 岳 阳101.2 109.7 122.3 南 宁100.4 107.6 131.0 常 德101.4 107.5 117.9 海 口100.3 121.7 134.5 惠 州100.4 103.5 134.4 重 庆101.1 110.0 128.7 湛 江100.8 107.1 122.2 成 都100.7 108.9 132.5 韶 关100.6 105.1 121.7 贵 阳102.1 114.0 128.8 桂 林101.0 106.8 117.4 昆 明102.0 118.0 128.7 北 海100.8 109.5 127.8 西 安106.2 120.0 143.0 三 亚100.2 119.6 144.6 兰 州101.2 108.9 116.6 泸 州102.6 113.0 119.5 西 宁102.1 110.5 115.2 南 充101.8 114.3 123.0 银 川100.9 109.6 113.1 遵 义101.1 111.4 118.2 乌鲁木齐100.4 111.9 113.3 大 理101.5 113.9 120.2表2：2018年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市环比同比定基城市环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100北 京99.8 97.8 146.9 唐 山100.9 105.5 110.9 天 津99.9 106.1 135.1 秦 皇 岛101.4 107.7 117.2 石 家 庄100.3 105.2 125.3 包 头100.5 105.6 105.8 太 原101.0 111.0 122.9 丹 东100.4 106.7 106.2 呼和浩特102.1 112.6 112.7 锦 州101.4 104.1 97.3 沈 阳101.1 107.1 115.7 吉 林101.0 106.9 111.8 大 连100.9 108.9 114.3 牡 丹 江100.7 104.9 107.9 长 春100.7 108.9 114.1 无 锡101.5 105.3 137.1 哈 尔 滨101.2 111.3 119.0 扬 州101.3 107.6 120.6 上 海99.8 97.9 138.4 徐 州100.9 108.2 118.9 南 京100.2 100.2 138.2 温 州100.0 101.6 113.2 杭 州100.0 106.2 141.6 金 华99.9 107.4 119.8 宁 波100.5 106.9 125.0 蚌 埠100.8 105.3 118.3 合 肥100.8 102.7 155.5 安 庆101.4 105.5 119.7 福 州100.0 99.9 126.0 泉 州99.9 103.1 115.2 厦 门99.7 95.1 136.8 九 江100.7 105.0 119.7 南 昌100.6 107.2 127.3 赣 州101.1 106.6 120.8 济 南101.2 107.8 129.7 烟 台101.4 110.0 118.6 青 岛100.8 110.9 132.0 济 宁101.7 113.8 121.6 郑 州100.2 100.6 133.3 洛 阳101.6 107.6 113.6 武 汉100.4 106.3 143.8 平 顶 山101.4 107.1 112.1 长 沙100.3 107.9 135.1 宜 昌101.8 111.1 121.3 广 州100.2 102.5 151.3 襄 阳101.2 108.5 113.4 深 圳100.0 107.0 152.7 岳 阳101.3 108.0 114.3 南 宁100.3 104.4 120.4 常 德101.3 107.3 113.9 海 口99.8 111.1 115.6 惠 州100.8 105.6 129.0 重 庆100.8 108.5 124.4 湛 江100.5 105.1 113.7 成 都100.6 104.7 115.1 韶 关101.2 105.5 113.1 贵 阳102.7 110.9 118.2 桂 林101.4 104.6 104.4 昆 明102.6 114.4 121.6 北 海101.9 106.6 119.4 西 安102.5 114.1 118.6 三 亚100.6 113.0 118.2 兰 州101.8 108.1 111.9 泸 州102.1 110.6 118.5 西 宁101.8 106.1 106.7 南 充101.7 111.8 120.5 银 川101.4 105.4 105.0 遵 义100.8 109.6 114.5 乌鲁木齐101.2 115.7 119.7 大 理101.2 110.1 110.0 表3：2018年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一） 城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100北 京100.0 100.8 123.2 100.1 100.9 140.2 100.0 99.7 141.4 天 津100.0 101.4 137.7 100.2 101.6 130.4 100.6 102.9 127.5 石 家 庄101.0 108.4 128.8 101.2 108.2 134.1 101.0 104.9 130.5 太 原101.7 109.4 123.6 100.5 110.9 122.7 101.4 108.9 117.9 呼和浩特102.3 116.0 117.0 102.8 117.3 123.2 102.9 116.0 122.0 沈 阳101.1 111.3 127.7 101.5 112.0 126.3 101.4 112.0 122.9 大 连100.6 114.1 123.2 100.8 114.3 125.3 100.0 112.2 116.3 长 春100.5 113.0 128.0 99.9 108.7 118.1 100.4 109.0 117.8 哈 尔 滨101.2 113.5 124.2 101.3 112.6 125.6 101.3 116.6 126.5 上 海99.8 100.4 147.8 99.7 98.9 144.7 100.2 100.4 143.7 南 京100.4 99.2 150.3 100.3 98.6 144.6 100.7 98.5 141.2 杭 州100.1 103.0 141.6 100.2 101.5 134.2 100.3 102.4 132.1 宁 波101.0 109.1 134.7 100.2 106.9 128.3 100.4 106.6 125.9 合 肥100.9 103.0 151.6 100.9 102.4 152.6 101.2 105.1 155.3 福 州100.9 102.1 131.1 100.9 103.3 133.5 101.4 109.2 138.2 厦 门100.2 101.0 154.3 100.1 100.9 154.6 99.7 99.5 148.6 南 昌101.6 107.9 137.2 100.6 108.1 132.5 101.0 107.2 131.0 济 南100.8 111.3 134.7 101.6 111.8 137.0 100.9 114.7 136.4 青 岛100.4 111.0 129.2 100.3 109.6 129.5 100.6 111.2 126.6 郑 州100.6 107.3 141.5 100.2 106.2 138.5 100.3 110.3 135.7 武 汉100.3 105.4 136.5 100.2 104.9 137.4 100.4 105.9 133.0 长 沙100.4 111.5 136.4 100.7 110.4 139.4 100.5 111.3 140.0 广 州100.7 105.2 147.4 100.4 103.5 143.7 100.3 104.9 144.6 深 圳99.9 99.6 145.5 100.0 99.8 146.1 99.6 101.1 148.3 南 宁100.4 108.0 132.8 100.4 106.7 129.5 100.7 108.9 130.5 海 口100.3 117.5 131.1 100.4 123.5 137.2 100.0 120.9 130.9 重 庆101.3 110.6 132.0 101.0 109.4 127.3 100.8 109.8 125.7 成 都101.1 109.8 132.8 100.3 107.3 131.8 100.5 109.6 133.0 贵 阳102.2 115.4 131.8 102.0 113.6 128.6 102.0 113.5 125.0 昆 明101.9 118.3 129.8 101.8 118.0 129.4 102.4 117.6 126.5 西 安106.7 119.8 144.9 106.0 120.0 142.8 106.1 120.1 141.5 兰 州101.5 109.9 118.5 101.0 108.4 116.3 100.9 108.5 114.7 西 宁101.3 112.4 118.3 102.3 110.5 115.2 101.7 109.9 113.6 银 川101.0 109.9 112.8 100.4 109.3 112.8 101.8 110.0 114.0 乌鲁木齐100.7 111.4 112.7 100.4 113.3 116.1 100.4 107.9 105.8 表3：2018年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二） 城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100唐 山100.9 108.9 117.8 101.3 112.7 120.8 102.2 111.3 119.0 秦 皇 岛101.6 114.0 126.2 101.9 112.8 125.9 102.2 113.8 121.8 包 头100.5 113.8 117.4 100.6 111.2 113.7 100.4 112.8 113.8 丹 东101.1 117.0 117.2 101.0 115.1 115.0 100.8 116.0 113.0 锦 州101.5 109.7 103.0 102.1 106.3 104.4 101.3 108.2 107.7 吉 林101.4 111.0 118.9 100.8 108.5 116.8 101.3 111.4 118.1 牡 丹 江101.2 108.7 110.3 101.8 112.1 115.1 101.3 111.7 110.7 无 锡101.1 105.6 146.1 100.0 102.6 140.8 100.9 104.3 131.0 扬 州101.1 109.8 131.8 101.5 110.5 131.6 101.2 110.1 131.6 徐 州101.5 113.9 134.9 101.1 114.2 135.3 100.9 113.0 133.2 温 州100.6 103.6 114.4 100.1 103.0 117.1 100.2 103.7 115.6 金 华99.9 106.4 127.3 99.8 106.6 126.2 100.0 106.3 119.5 蚌 埠101.5 105.4 123.3 101.9 103.8 123.7 101.7 104.5 118.3 安 庆101.4 106.3 120.5 101.5 106.7 119.0 102.2 105.6 117.3 泉 州99.6 102.8 113.1 99.7 100.3 110.6 100.6 103.6 113.4 九 江101.2 106.6 131.0 100.6 106.7 126.9 100.8 108.1 130.9 赣 州101.2 103.7 121.6 101.2 104.4 121.8 100.6 106.7 125.2 烟 台100.6 111.7 122.2 100.6 111.7 127.9 101.0 110.7 119.9 济 宁100.6 109.5 119.6 100.5 109.2 118.6 100.7 106.9 114.6 洛 阳101.0 108.8 127.5 101.9 106.6 119.5 101.9 106.0 117.5 平 顶 山101.3 106.6 113.6 101.2 107.7 118.9 102.0 108.7 117.5 宜 昌101.1 112.8 126.4 101.3 111.2 125.8 101.2 111.2 126.0 襄 阳100.8 112.3 122.6 100.5 107.8 115.9 100.4 108.6 113.8 岳 阳101.8 110.7 123.1 101.0 108.7 120.5 101.3 111.1 126.0 常 德100.9 109.5 122.1 101.8 107.2 117.2 100.9 104.4 112.2 惠 州100.2 104.8 136.4 100.3 102.8 134.1 100.6 103.8 133.6 湛 江100.9 106.0 121.2 100.9 107.2 122.8 100.4 108.8 122.3 韶 关100.5 104.6 121.2 100.3 103.6 121.4 101.1 107.5 122.4 桂 林100.6 107.6 116.1 100.9 105.4 117.1 101.7 110.0 119.6 北 海100.7 109.5 127.9 101.0 109.4 127.6 101.1 110.0 127.9 三 亚100.9 121.7 145.8 99.8 119.9 145.6 99.8 115.8 141.4 泸 州102.8 112.8 120.8 102.5 113.2 119.1 102.6 112.3 117.3 南 充101.7 114.1 122.5 101.8 114.4 123.4 102.0 113.4 120.1 遵 义101.6 111.4 119.4 101.0 111.2 117.1 101.3 113.0 122.6 大 理101.6 114.9 122.8 101.8 114.9 122.4 101.2 112.6 116.9 表4：2018年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一） 城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100北 京99.8 98.1 147.6 99.7 97.8 145.4 99.8 96.9 147.7 天 津100.6 107.7 139.1 99.2 104.8 134.5 100.2 104.9 125.3 石 家 庄100.2 104.6 126.7 100.0 105.0 124.8 101.1 107.6 122.7 太 原101.1 110.4 123.4 100.9 112.2 124.7 101.2 110.3 118.5 呼和浩特102.0 112.4 112.7 102.0 112.7 112.8 102.5 113.0 112.6 沈 阳101.1 107.3 115.6 101.0 106.6 116.4 101.0 106.8 114.3 大 连100.9 108.0 113.2 100.7 110.3 116.2 101.4 108.5 113.7 长 春100.6 109.8 115.8 101.0 108.3 112.6 100.4 107.1 111.5 哈 尔 滨100.8 110.8 118.9 101.3 110.7 118.3 101.7 113.8 120.7 上 海99.6 97.1 138.7 100.1 98.7 138.3 100.1 98.4 137.9 南 京100.0 97.3 129.0 100.1 101.3 141.6 101.1 103.2 149.1 杭 州100.0 105.9 142.4 99.9 106.8 143.0 100.2 105.9 137.6 宁 波100.8 107.0 125.3 100.5 106.8 125.5 100.2 107.2 123.3 合 肥100.9 101.8 155.7 100.7 103.3 154.8 100.7 103.0 157.8 福 州99.7 99.7 125.4 99.9 99.6 125.2 100.5 100.5 128.2 厦 门99.8 94.6 139.9 99.7 94.7 135.4 99.7 96.6 135.3 南 昌100.9 108.4 131.4 100.3 105.8 124.1 100.6 107.8 123.1 济 南100.8 106.2 129.5 101.5 109.3 130.7 101.4 108.4 127.6 青 岛100.6 110.6 132.1 100.9 111.4 133.7 100.8 110.6 128.2 郑 州100.3 100.8 134.4 100.2 100.0 133.1 100.3 101.4 131.3 武 汉100.3 106.8 146.7 100.5 105.9 143.9 100.4 106.3 138.1 长 沙100.4 107.3 134.2 100.2 108.5 134.5 100.6 107.9 136.9 广 州100.5 102.4 152.5 100.0 102.4 150.4 99.8 103.3 149.8 深 圳99.8 106.3 156.1 100.2 106.8 148.3 100.3 109.1 151.9 南 宁100.2 103.9 117.5 100.6 105.6 119.7 100.1 103.3 127.6 海 口99.8 110.4 114.7 99.8 112.0 116.8 99.5 111.1 115.2 重 庆101.1 108.0 123.8 100.6 109.2 127.3 100.7 108.1 118.8 成 都100.3 104.7 116.5 101.1 104.1 113.5 100.3 106.1 115.0 贵 阳102.9 110.5 118.0 102.5 110.5 117.1 102.8 112.3 121.5 昆 明102.7 114.7 121.2 103.0 114.0 121.0 102.0 114.7 123.4 西 安102.5 116.2 121.8 102.3 112.7 118.3 102.8 113.9 114.0 兰 州101.7 108.0 113.5 101.7 108.5 111.5 102.1 107.8 110.0 西 宁102.1 106.3 106.7 101.6 106.0 106.8 101.9 106.2 106.4 银 川101.3 104.9 105.2 101.5 105.9 105.0 101.5 105.5 104.4 乌鲁木齐101.4 116.4 120.0 101.0 115.6 120.0 100.9 112.5 117.5 表4：2018年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二） 城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100唐 山101.2 106.9 112.9 100.6 104.2 108.9 100.8 102.8 107.7 秦 皇 岛100.9 107.7 118.2 101.9 107.8 117.4 101.2 107.6 112.8 包 头100.4 103.8 103.9 100.5 107.0 108.5 100.8 106.3 102.7 丹 东100.3 106.0 104.9 100.6 107.8 109.1 100.3 106.8 103.4 锦 州101.9 104.8 98.4 100.9 102.8 95.7 101.4 104.8 98.1 吉 林101.1 106.8 111.8 100.8 107.2 112.6 101.1 106.9 109.0 牡 丹 江100.6 104.5 109.1 100.6 106.1 105.5 101.2 105.4 100.0 无 锡101.3 104.6 138.4 101.7 105.4 136.1 101.4 106.4 137.3 扬 州101.6 107.9 121.9 101.0 107.2 119.4 102.0 108.3 119.9 徐 州100.9 108.7 119.9 100.7 107.1 117.0 101.4 110.7 122.7 温 州100.4 103.4 117.5 99.8 101.4 113.5 99.7 100.3 109.0 金 华99.9 107.5 122.1 99.9 107.3 118.4 100.0 107.3 118.1 蚌 埠100.8 105.7 119.2 100.8 104.7 117.2 100.9 106.1 118.3 安 庆101.3 105.3 119.1 101.5 105.8 120.6 101.4 105.9 118.7 泉 州99.9 103.2 114.9 99.8 102.6 115.5 100.0 103.6 115.3 九 江100.8 104.9 122.5 100.6 105.1 117.8 100.7 105.5 115.4 赣 州100.8 106.1 119.3 101.2 107.2 122.9 101.1 105.7 118.3 烟 台101.4 110.9 121.6 101.2 109.5 116.5 101.4 107.9 111.8 济 宁102.0 113.0 120.2 101.5 113.8 122.6 101.7 116.3 122.4 洛 阳101.8 108.4 116.0 101.5 107.2 113.2 101.3 107.2 111.7 平 顶 山101.7 107.8 108.7 101.2 107.4 113.2 101.1 105.7 115.8 宜 昌101.6 110.1 122.0 101.8 112.0 121.7 102.2 109.9 117.7 襄 阳101.1 107.7 112.8 101.2 109.4 115.3 101.2 106.8 107.7 岳 阳101.2 108.4 115.5 101.3 107.3 112.9 101.8 109.6 115.9 常 德101.2 107.2 114.5 101.4 107.0 113.2 101.4 108.7 114.5 惠 州100.7 106.3 130.7 100.6 105.4 128.3 101.5 105.1 128.3 湛 江100.5 105.3 113.4 100.4 104.7 113.5 100.6 105.6 115.3 韶 关101.4 104.7 112.7 101.3 106.2 114.4 101.0 105.2 111.4 桂 林101.6 105.8 105.9 101.0 103.5 102.7 101.6 104.5 104.9 北 海101.6 106.4 119.4 102.3 106.8 119.7 102.1 106.5 118.4 三 亚100.3 112.9 119.2 100.9 113.8 119.4 100.4 111.8 115.0 泸 州102.3 111.5 118.0 102.0 110.3 119.0 102.3 109.4 115.5 南 充101.9 111.6 121.3 101.6 111.7 119.6 102.1 113.9 121.3 遵 义101.0 110.2 116.1 100.8 109.4 114.0 100.7 109.1 112.3 大 理101.4 110.8 110.3 101.0 109.4 111.0 101.3 109.8 108.1 表5：15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表 城市同比（上年同月=100）环比（上月=100）9月8月9月8月北京100.4100.2100.0100.0天津101.9101.6100.3100.2上海99.899.899.9100.1南京98.798.4100.4100.0无锡103.6102.9100.5103.4杭州102.4101.9100.2100.6合肥102.9101.8100.9101.6福州105.1103.5101.1102.2厦门100.5100.3100.099.9济南112.3110.2101.3102.8郑州107.3106.7100.4101.5武汉105.2104.8100.3101.4广州104.3103.3100.4100.9深圳100.0100.399.8100.5成都108.9108.2100.7101.1附注：
1、自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。
2、调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
5、个别城市因存在滞后网签情况，故对其历史数据进行了修正。
6、表格中若含“―”，表示本月无成交记录。
（文章来源：国家统计局）
